{"id":776,"date":"2021-12-01T08:11:35","date_gmt":"2021-12-01T08:11:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.apus.uno\/noticias\/?p=776"},"modified":"2021-12-01T08:18:43","modified_gmt":"2021-12-01T08:18:43","slug":"el-nuevo-impuesto-de-plusvalia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.apus.uno\/noticias\/2021\/12\/01\/el-nuevo-impuesto-de-plusvalia\/","title":{"rendered":"El nuevo impuesto de plusval\u00eda"},"content":{"rendered":"\n

El nuevo impuesto de plusval\u00eda aprobado por el Gobierno tiene dos m\u00e9todos de c\u00e1lculo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tribunal Constitucional anulo el sistema de c\u00e1lculo del impuesto de plusval\u00eda, utilizado por el Gobierno para calcular el tributo que hab\u00eda que pagar al vender un inmueble, al ser considerado como injusto para el ciudadano.<\/p>\n\n\n\n

Esto motivo que el Consejo de Ministros aprobara de urgencia un nuevo sistema para el c\u00e1lculo del impuesto de plusval\u00eda, ya que de lo contrario les iba a llover a los ayuntamientos una cantidad de denuncias por abusos en el cobro de ese impuesto.<\/p>\n\n\n\n

A partir de ahora los contribuyentes podr\u00e1n elegir si calculan el tributo sobre el valor catastral del terreno o emplean la diferencia entre el valor de compra y el valor de venta del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Como exige el fallo del Tribunal Constitucional, la nueva f\u00f3rmula aprobada, evitar\u00e1 el pago de plusval\u00eda en el caso de que el vendedor no tenga ganancia con la venta del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

METODOS PARA EL C\u00c1LCULO:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1\u00ba.-  Usar el valor catastral del terreno en el momento del traspaso, aplicando unos nuevos coeficientes que se actualizar\u00e1n cada a\u00f1o para reflejar la evoluci\u00f3n del mercado.<\/p>\n\n\n\n

2\u00ba.- Emplear como base imponible la plusval\u00eda real, es decir, la diferencia entre el valor de compra y el de venta de la vivienda. Al resultado se aplicar\u00e1 el tipo que fije cada municipio, que nunca puede superar el 30%.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de valor catastral y \u00fanicamente para este tributo, los ayuntamientos tendr\u00e1n capacidad para rebajar el valor catastral del terreno hasta un 15% para adaptarlo lo m\u00e1s posible a la realidad inmobiliaria municipal.<\/p>\n\n\n\n

Coeficientes a aplicar en el caso del valor catastral:<\/h3>\n\n\n\n

En el caso de transmisiones que se lleven a cabo en menos de un a\u00f1o desde su compra, se les aplicara un coeficiente de penalizaci\u00f3n del 0,14.<\/p>\n\n\n\n

Entre uno y dos a\u00f1os ser\u00e1 del 0,13 y del 0,45 cuando la tenencia del inmueble haya sido de dos d\u00e9cadas o superior.<\/p>\n\n\n\n

La base imponible del tributo que se calcule a trav\u00e9s de este m\u00e9todo se obtendr\u00e1 multiplicando estos coeficientes al valor catastral del suelo en el momento de enajenaci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

En ning\u00fan caso abonar\u00e1 el tributo si la transmisi\u00f3n supone una p\u00e9rdida.<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculos m\u00e1s le\u00eddos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

https:\/\/www.apus.uno\/noticias\/el-viaje-astral\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

https:\/\/www.apus.uno\/noticias\/la-muerte\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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