{"id":656,"date":"2020-12-12T22:08:15","date_gmt":"2020-12-12T22:08:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.apus.uno\/noticias\/?p=656"},"modified":"2020-12-12T22:09:38","modified_gmt":"2020-12-12T22:09:38","slug":"quien-paga-las-reparaciones-en-un-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.apus.uno\/noticias\/2020\/12\/12\/quien-paga-las-reparaciones-en-un-piso-de-alquiler\/","title":{"rendered":"Qui\u00e9n paga las reparaciones en un piso de alquiler"},"content":{"rendered":"\n

Qui\u00e9n paga las reparaciones en un piso de alquiler, el propietario o el inquilino<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En primer lugar hay que ver lo pactado en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n

Salvo que no se vulneren las normas de la Ley de Ordenamiento Urbano, lo pactado en el contrato por ambas partes ser\u00e1 lo que determine la vida de ese arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n

El art\u00edculo 1563 del C\u00f3digo Civil manifiesta que el arrendatario, al ser la persona que ocupa la vivienda, es el responsable de su deterioro o p\u00e9rdida, a no ser que pruebe que ese deterioro se ha producido sin su culpa.<\/p>\n\n\n\n

REPARACIONES A CARGO DEL ARRENDADOR:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1.- Las reparaciones originadas por un deterioro se haya producido por un caso fortuito o fuerza mayor.<\/p>\n\n\n\n

2.- Si en el contrato figurase que la vivienda se entreg\u00f3 en malas condiciones, las deficiencias que pudieran aparecer al final del arrendamiento serian a cargo del arrendador, porque el estado de c\u00f3mo se entreg\u00f3 la vivienda har\u00eda presumir que se podr\u00edan producir nuevas deficiencias.<\/p>\n\n\n\n

3.- Si las deficiencias se produjeron  al principio del arrendamiento, no se les podr\u00edan imputar a los inquilinos porque no habr\u00edan tenido tiempo de uso suficiente para desgastar el elemento deficiente.<\/p>\n\n\n\n

4.- Las reparaciones de Conservaci\u00f3n le corresponden al arrendador, ya que es su obligaci\u00f3n mantener la vivienda en perfectas condiciones de habitabilidad.<\/p>\n\n\n\n

 Dentro de este tipo de reparaciones est\u00e1n los  gastos u obras sin las cuales quedar\u00edan las viviendas inservibles para su uso. Estas obras no aumentan el valor de las viviendas.<\/p>\n\n\n\n

5.- Las reparaciones que se produzcan por el uso y desgaste ordinario de la vivienda. (Provocadas por el transcurso del tiempo y el degaste natural).<\/p>\n\n\n\n

REPARACIONES A CARGO DEL INQUILINO:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1.- Cualquier deficiencia ocasionada por el mal uso o por un uso m\u00e1s intenso del tolerable o por un mal mantenimiento de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

2.- Las peque\u00f1as reparaciones de cualquier objeto que se deterioren por el uso continuado del inquilino.<\/p>\n\n\n\n

3.- Las reparaciones de conservaci\u00f3n, cuando los inquilinos al conocer esas deficiencias, no informasen al arrendador para que las subsanase y por este motivo se agraven de forma importante.<\/p>\n\n\n\n

4.- Si al firmar el contrato de arrendamiento, se indico que la vivienda estaba en buen estado, cualquier deficiencia que presente la vivienda arrendada a la finalizaci\u00f3n del contrato, si no fue comunicada al arrendador, esta ser\u00e1 a cargo del arrendatario.<\/p>\n\n\n\n

5.- <\/strong>Las reparaciones que exija el mantenimiento de las viviendas, se le pueden imputar a los inquilinos siempre que se pacte expresamente en los contratos y que no impliquen un coste econ\u00f3mico elevado y no vulneren el car\u00e1cter imperativo de las Normas de la L.O.U.<\/p>\n\n\n\n

TEMAS DE INTERES:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La Autoobservaci\u00f3n<\/a><\/p>\n\n\n\n

La Muerte<\/a><\/p>\n\n\n\n

El Viaje Astral<\/a><\/p>\n\n\n\n

S\u00cdGANOS EN:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Facebook<\/a><\/p>\n\n\n\n

Twitter<\/a><\/p>\n\n\n\n

Fuente:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

https:\/\/www.idealista.com\/news\/opinion\/jose-ramon-zurdo\/2020\/11\/23\/788000-quien-paga-las-reparaciones-en-un-piso-de-alquiler-el-propietario-o-el-inquilino<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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