El precio de la vivienda podría seguir bajando hasta 2023

0
39
El precio de la vivienda

El precio de la vivienda podría seguir bajando hasta 2023, si hay un tercera ola del Covid 19

La crisis del coronavirus seguirá marcando los precios de la vivienda en España.

Según un estudio elaborado por la Asociación Española de Análisis de Valor, con la colaboración de la Universidad de Alicante y expertos del sector inmobiliario.

Si no se produce una tercera oleada del Covid 19 el precio de la vivienda tardará al menos tres trimestres en volver al punto de equilibrio.

En el caso de producirse una tercera oleada, los números rojos podrían prolongarse hasta 2023.

Entre las consecuencias de esta pandemia en las viviendas usadas están:

  • La bajada a la mitad del precio de las viviendas usadas, freno que incluso está afectando a la demanda de vivienda solvente.
  • Las compras realizadas al contado casi han desaparecido.
  • Por precaución se están dilatando las decisiones de inversión de largo plazo de los hogares.
  • Se han aplazado entrono a 8 de cada 10 operaciones de compra de vivienda como inversión.

Consecuencias en obras Nuevas:

  • La compraventa se mantiene a un ritmo constante. Ya que los compradores pertenecen al segmento de la sociedad que la crisis no les está afectado.
  • Aun siendo menos estas personas, son suficientes para que la compraventa se mantenga.
  • Los precios de momento están repuntando, su peso en las compraventas está creciendo. 

Baja de los precios del Alquiler

En el mercado del arrendamiento, se espera que las rentas caerán más en las grandes ciudades que en los pueblos.

La caída de la demanda de viviendas turísticas, ha aumentado la oferta, presionado la bajada de los precios en la vivienda de alquiler.

 En noviembre el precio del alquiler en el conjunto de España bajó un 1,3% en términos mensuales, hasta situarse en 11,2 euros/m2.

En Barcelona el precio se ha reducido más de un 7% en los últimos 12 meses y en Madrid ha bajado casi un 5%.

Aunque el sector inmobiliario a sufrido perturbaciones, no está entre los grandes perjudicados por la pandemia sanitaria y a pesar de la volatilidad y la incertidumbre, está lejos del ‘shock’ que vivió en la crisis económica y financiera.

Para mejorar la situación del sector inmobiliario, se debe de apostar por la construcción para el alquiler, la rehabilitación y soluciones que permitan a los  jóvenes la adquisición o alquiler de una vivienda.

TEMAS DE INTERES:

La Autoobservación

La Muerte

El Viaje Astral

SÍGANOS EN:

Facebook

Twitter

Fuente:

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2020/12/04/788191-aev-el-precio-de-la-vivienda-podria-seguir-bajando-hasta-2023-si-hay-una-tercera-ola